Допустим, объявления расклеены или размещены на бесплатных досках объявлений в Интернете.

Самый оптимальный вариант поиска жилья — сайт dom.ria.com, тут можно снять квартиру посуточно в Николаеве http://dom.ria.com/ru/Каталог/Аренда-Посуточно/Квартиры/Область/Николаевская/Город/Николаев/. Затем выбраны оптимальные варианты, подходящие по всем пунктам (близко к центру, подходящая цена, количество комнат, хороший район и т.д.). Остается самое важное – договориться с владельцами квартиры, сойтись на самом удобном для всех варианте.

Но сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Переговоры с хозяевами чем-то напоминают собеседование при устройстве на работу. Никакой хозяин не хочет иметь проблем с жильцами, поэтому выбирать будет, скорее всего, человека серьезного, внушающего доверие. Поэтому, чтобы понравиться владельцу квартиры, не стоит в полном смысле слова «быть собой» – правильнее будет попытаться стать «чуточку правильнее».

В некоторых случаях знакомство с будущим жильцом переходит в настоящее чаепитие или даже поступает предложение остаться пообедать. Принимать такое предложение можно, а вот душу открывать сразу же – не следует, даже если ситуация к тому располагает. Если жилье нужно только для того, чтобы было где отдохнуть после тусовок в ночных клубах – согласитесь, лучше человеку об этом не знать. Не стоит пускаться в долгие объяснения своей жизненной ситуации. Если в семье есть дети, стоит уточнить их возраст: обычно владельцы боятся совсем маленьких, до 4 лет. Если дети старше, можно так и сказать – скорее всего, такие вести хозяев успокоят.

В то же время, не стоит забывать, что владельцы жилплощади вряд ли захотят «упустить свое» и попытаются отдать жилье дороже.

Поэтому не стоит реагировать на заявления вроде: «Да знаете, сколько желающих снять нашу квартиру?» Этот прием достаточно примитивен, и преследует только одну цель: заставить человека скорее примчаться и «взять что дают» по выгодной им цене. В этом случае следует сразу повесить трубку или, если дело дошло до «смотрин», уходить.

Снизить оплату за съемную жилплощадь поможет и личный горький опыт владельцев. Если хозяин «заламывает» цену за ничем не примечательную квартиру далеко от центра, и твердо уверен в своей правоте – не стоит переубеждать, лучше найти другой вариант. А если сроки не «поджимают», можно и подождать: через какое-то время, после нескольких неудачных переговоров, хозяин, скорее всего, решится снизить цену.

В некоторых случаях снизить цену поможет также достаточно примитивный прием: нужно всего лишь сделать вид, что вариант не интересен: цена не устраивает, район не внушает доверия. Но лучше действовать по-другому: честно. Так, не пускаясь в перечисление недостатков, честно сказать: цена слишком высока. Быть может, именно после этого владельцы квартиры решат пойти на уступки.

Но самое главное, если жилье понравилось, не стоит перебарщивать с психологическими приемами и просто согласиться на заключение договора. Иначе, быть можно остаться при своем мнении, но без своей квартиры.