Винница является городом, где жилье приобретают охотно. Это связано с различными факторами. Главный среди них – это хорошая экология, красивые окрестности. Условия для жителей в областном центре созданы комфортные. Здесь расположены учебные и культурные учреждения. Винница имеет богатую историю, начало которой было положено много веков назад. Памятники разных исторических эпох украшают улицы этого города.
Для того чтобы купить недвижимость в Виннице, можно зайти на сайт dom. ria. ua. Там публикуется значительное количество объявлений. Так как это общеукраинский сайт, его информация доступна большому кругу заинтересованных лиц, занятых приобретением, продажей, сдачей в аренду квадратных метров. На сайте дежурят специалисты, готовые оказать помощь. Там же публикуется много интересной и нужной для пользователей информации.
Тем, кто занят приобретением недвижимости в Виннице, следует помнить о некоторых важных моментах, которые позволят осуществить сделку быстро и грамотно, без неприятных последствий. Не следует покупать квартиру у человека, недавно вступившего в права наследства. На такую недвижимость могут быть другие претенденты. Чем больший срок прошел после получения наследства, тем меньшим рискам подвергается потенциальный покупатель.
Случаи мошенничества бывают при продаже квартиры по доверенности. Обычно услугами третьих лиц пользуются в ситуациях, когда собственник жилого помещения живет в другом городе или в силу каких – либо обстоятельств не может лично участвовать в сделке. При этом доверенность бывает уже аннулированной, а покупатель, не зная об этом, попадает в неприятную ситуацию и несет финансовые убытки.
Приобретение жилья в новостройке связано с определенными рисками. Всем известно, что квартира, купленная на начальных этапах возведения, может быть в несколько раз дешевле той, что приобретается в готовом к эксплуатации доме.
К сожалению, нет гарантий, что дом будет сдан вовремя. Есть ситуации, когда строительная компания продает недвижимость в Виннице и “замораживает ” объект. Оптимально выбором станет приобретение квартиры с привлечением ипотечного кредита. Деньги банки выдают преимущественно на покупку квадратных метров у тех застройщиков, в чьей благонадежности они уверены и которые имеют с банком договор.
Отдельно следует сказать и об особенностях налогообложения недвижимости. Начисляется налог ежегодно. Сумма его зависит от площади приобретения. Если это квартира, имеющая жилую площадь менее 120 кв. м. или дом, площадью не больше 250 кв. м., то платить не придется вообще. Дачные домики, имущество многодетных семей и многодетных семей с приемными детьми также налогом не облагается. В случае если человек не попадает под льготные категории или имеет более одного объекта жилой недвижимости, то он обязан в установленный срок заплатить налог.
Покупка собственных квадратных метров – процесс сложный, требующий определенных знаний. Если перед тем, как осуществить сделку проконсультироваться со специалистом в данной области, то можно избежать многих неприятностей.