Aгeнтствo пo ипoтeчнoму жилищнoму крeдитoвaнию прeдлaгaeт гoсудaрству нaйти нa пoддeржку ипотеки 400 млрд руб. Деньги, в частности, могут пойти на субсидирование процентных ставок.

Дело на 400 млрд

Сегодня премьер-министр Дмитрий Медведев соберет совещание, на котором обсудит меры поддержки ипотечного кредитования. По данным собеседников РБК, АИЖК предлагает выделить на поддержку ипотеки 400 млрд руб. Если не поддержать ипотечное кредитование, то выдачи сократятся в 8,5 раза – с 1,7 трлн руб. в 2015 году, говорится в материалах, подготовленных АИЖК. А если государство выделит 400 млрд руб. на программу поддержки ипотеки, то выдачи по итогам этого года сократятся лишь вдвое – до 800 млрд руб.

Среди мер рассматриваются субсидирование государством процентной ставки по ипотечным кредитам и докапитализация агентства, рассказали РБК источник, близкий к АИЖК, и источник в Минстрое (министерство участвует в разработке программы). Речь шла о рефинансировании банков в ЦБ под залог ипотечных бумаг по ставке «ключевая ставка минус 5,2 п.п.». Однако, по словам источников, ЦБ выступил против этого предложения. Столько не дадут

Вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов считает, что 400 млрд руб. – слишком большая сумма для государства, и опасается, что рынок такие средства не получит. При этом ценные бумаги должны были быть обеспечены ипотечными кредитами на покупку только нового жилья, а ставка по кредитам не должна была превышать 11% годовых. Зампред правления Фора-банка Дмитрий Орлов считает, что сейчас надо говорить не столько о сумме, сколько о самих проектах, на которые она должна распределяться. «

Это поддержка стройки экономкласса, субсидирование процентной ставки, поддержка вторичного рынка ипотеки путем выкупа АИЖК облигаций с ипотечным покрытием», – перечисляет Орлов. По данным Fitch, рост этого сектора с начала по октябрь прошлого года составил 33%, тогда как по необеспеченным кредитам – всего 10%. Однако после повышения в декабре 2014 года Банком России ключевой ставки до 17% годовых многим банкам пришлось поднять ставки до заградительных – 20% и выше. Замминистра финансов Алексей Моисеев сказал РБК, что решения по предложениям АИЖК пока нет. Пресс-служба ЦБ в выходные не смогла ответить на запрос РБК. Представитель АИЖК отказался от комментариев.